结婚前男方买的房子属于夫妻共同财产吗 按揭房加不了老婆名字怎么办？

2023-05-05 15:06:25 来源：法务在线

结婚前男方买的房子属于夫妻共同财产吗

结婚前男方买的房子是否属于夫妻共同财产分情况：

1、在结婚前，男方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子不是夫妻共同财产;

2、由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产;

3、男方在结婚前签订买房合同：

(1)以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理;

(2)在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿;

4、婚前男方全款购买的房子：

(1)若是登记在男方名下，婚后也没有添加女方姓名的，属于男方的个人财产;

(2)若是登记在男女双方名下的，视为男方对女方的赠与，属于夫妻共同财产。

按揭房加不了老婆名字怎么办

按揭房加不了老婆名字很有可能是因为房屋处于抵押状态，无法添加名字，这个情况需要按揭贷款全部还清后再加上名字，解除抵押登记后再增加共有人。不过夫妻婚内买房，不管是登记谁的名字，都属于夫妻共有房产，离婚时要平均分割。若房子是一方婚前财产，婚后共同还贷，离婚按照共同按揭及房屋增值部分分割。

标签： 夫妻共同财产 男方婚前买房算夫妻共同

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